近幾日的采訪(fǎng)中記者發(fā)現(xiàn)，拖欠物業(yè)費(fèi)這一現(xiàn)象無(wú)論是在一些高檔小區(qū)里，還是在一些中低檔小區(qū)里都存在。在采訪(fǎng)中，有小區(qū)業(yè)主透露，他們小區(qū)有個(gè)別住戶(hù)，從入住小區(qū)以后就沒(méi)有交過(guò)物業(yè)費(fèi)，有的長(zhǎng)達(dá)幾年，有的甚至十幾年都沒(méi)有交過(guò)物業(yè)費(fèi)。

　　“別看我年紀(jì)大，收入不高，但是物業(yè)費(fèi)我從來(lái)沒(méi)有欠過(guò)，該交的時(shí)候一次不漏。”在一個(gè)小區(qū)內(nèi)業(yè)主李老太太說(shuō)，她每天看到物業(yè)公司里的小姑娘和小伙子風(fēng)里來(lái)雨里去的時(shí)候，都特別心疼他們。“我有時(shí)候跟他們聊天，他們老向我訴苦，說(shuō)小區(qū)內(nèi)有幾家人總是不交物業(yè)費(fèi)。”李老太太說(shuō)，“這些干物業(yè)的也不容易，那些不交物業(yè)費(fèi)的人，也不知道難為他們干啥。”

　　“說(shuō)起這些長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，我們這些交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主對(duì)他們也有怨言，真得想法解決一下此類(lèi)問(wèn)題。”一些業(yè)主呼吁說(shuō)。

　　追問(wèn) 為啥不交物業(yè)費(fèi)

　　幾天來(lái)，記者在采訪(fǎng)時(shí)，聽(tīng)到一些業(yè)主說(shuō)起不交物業(yè)費(fèi)，也是各有各的理由。

　　一位不愿透露姓名的業(yè)主告訴記者，他入住的房子，陽(yáng)臺(tái)每到陰雨天就會(huì)滲水，他認(rèn)為房子有質(zhì)量問(wèn)題。“還有一次是我的車(chē)在院子里停，早上起來(lái)一看，車(chē)兩邊都有刮蹭的痕跡，我去找物業(yè)說(shuō)，他們不管。”這位業(yè)主說(shuō)，就是這兩件事情，讓他和小區(qū)物業(yè)公司鬧僵了，從此再也不交物業(yè)費(fèi)。

　　還有一些業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的原因是，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理房產(chǎn)證，或者嫌物業(yè)服務(wù)不滿(mǎn)意，還有人聲稱(chēng)家中被盜了，損失數(shù)萬(wàn)元，所以就長(zhǎng)期拖著不交物業(yè)費(fèi)。

　　“要是警察一直破不了案，他以此為理由，年年不交物業(yè)費(fèi)，那豈不是讓他在小區(qū)白住一輩子？”對(duì)此，一些業(yè)主說(shuō)，“如果小區(qū)內(nèi)每個(gè)業(yè)主都有這樣那樣的理由不交物業(yè)費(fèi)，那當(dāng)物業(yè)公司干不下去的時(shí)候，撤離了，那小區(qū)里的住戶(hù)該怎么辦呢？”

　　對(duì)于那些長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，一些物業(yè)公司負(fù)責(zé)人說(shuō)，有些問(wèn)題是開(kāi)發(fā)商遺留的，是業(yè)主和開(kāi)發(fā)商之間的糾紛，業(yè)主找開(kāi)發(fā)商不好找，就把氣撒到物業(yè)身上。

　　熱議 拖欠物業(yè)費(fèi)該咋解決

　　“如果業(yè)主覺(jué)得物業(yè)服務(wù)不好，可以成立業(yè)主委員會(huì)，和物業(yè)協(xié)商改進(jìn)，甚至可以撤換物業(yè)，換好的物業(yè)公司服務(wù)。但長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)，甚至是惡意拖欠物業(yè)費(fèi)，這些行為不僅涉及到一個(gè)公民誠(chéng)信問(wèn)題，而且從法律上講，還侵害了那些正常交費(fèi)的業(yè)主利益。”河南瀾業(yè)律師事務(wù)所蔡俊濤律師說(shuō)，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，小區(qū)物業(yè)公司可以通過(guò)法院起訴那些長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主。

　　但是一些物業(yè)公司負(fù)責(zé)人說(shuō)，和業(yè)主因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)打官司這樣的案例在我市還不多，一旦打官司，不僅成本高執(zhí)行難，還容易和業(yè)主關(guān)系鬧僵，所以面對(duì)這樣的業(yè)主，他們也是無(wú)可奈何。

　　記者了解到，在外地一些城市，除了通過(guò)司法程序解決長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題，有的地方通過(guò)曝光等方式曬曬那些“老賴(lài)”業(yè)主。更有一些地方政府對(duì)拖欠物業(yè)費(fèi)的機(jī)關(guān)干部公開(kāi)點(diǎn)名追問(wèn)，對(duì)經(jīng)督促引導(dǎo)仍不按規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)的機(jī)關(guān)干部，一律取消評(píng)先評(píng)優(yōu)資格，并記入領(lǐng)導(dǎo)干部廉情檔案，對(duì)拒不整改并造成惡劣影響和嚴(yán)重后果的，將予以嚴(yán)肅處理。

　　“拖欠物業(yè)費(fèi)看起來(lái)是小事，但解決起來(lái)確實(shí)很棘手，政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)該介入，成立一個(gè)物業(yè)民調(diào)委員會(huì)。這個(gè)民調(diào)委員會(huì)可以由轄區(qū)辦事處、社居委、小區(qū)業(yè)委會(huì)成員、律師、房管人員、人大代表、政協(xié)委員、黨員干部組成，匯聚社會(huì)多方力量，解決這些問(wèn)題。”一些社會(huì)人士建議說(shuō)。
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