深化不動產(chǎn)登記改革惠企利民

　　“感謝你們推出的便民措施，讓我遠(yuǎn)在千里之外也能辦理過戶手續(xù)。”近日，在外地工作的市民屈先生向市自然資源確權(quán)登記交易服務(wù)中心工作人員打電話致謝。

　　“老百姓關(guān)心什么、期盼什么，改革就要抓住什么、推進(jìn)什么。”今年2月，市自然資源和規(guī)劃局黨組書記、局長趙鵬在一線走流程時對深化不動產(chǎn)登記改革工作提出要求。按照要求，市自然資源確權(quán)登記交易服務(wù)中心攻堅共性問題，解決“登記難”問題，推行多項改革舉措。

　　4月，我市新不動產(chǎn)登記交易平臺正式上線。新平臺建成集不動產(chǎn)交易登記地籍管理、信息共享、監(jiān)管上報于一體的全生命周期管理體系，整體辦件效能提升33%。通過跨部門信息共享，減少了72%的信息填報量；通過圖屬一體化審查，電子檔案審核登簿效率同比提升20％。在保障不動產(chǎn)登記信息安全方面，新平臺引入數(shù)據(jù)規(guī)劃核驗機制，在業(yè)務(wù)受理前、辦理過程中兩個場景實現(xiàn)全方位保障，系統(tǒng)預(yù)先對房屋客體進(jìn)行核驗，對不符合登記要求的主體進(jìn)行分類篩查；在業(yè)務(wù)辦理過程中，進(jìn)行關(guān)聯(lián)性介入核驗。

　　“在所有業(yè)務(wù)線下實現(xiàn)2小時內(nèi)辦結(jié)的基礎(chǔ)上，從‘好辦’到‘智辦’的設(shè)想實現(xiàn)了。”市自然資源確權(quán)登記交易服務(wù)中心負(fù)責(zé)人說，7月，“漯e登”掌上辦理小程序投用。群眾辦理二手房交易時，即便買賣雙方相隔千里，只需要通過“漯e登”小程序，即可隨時隨地在線上完成房屋交易，取得登記證書。在繳費方面，我市在全省范圍內(nèi)率先實現(xiàn)“稅費統(tǒng)繳”，群眾可一次性繳納不動產(chǎn)登記交易涉及的契稅、登記費等。截至目前，使用“漯e登”辦理業(yè)務(wù)已有2.1萬多人次。

　　“不動產(chǎn)登記便利化改革只有進(jìn)行時，沒有完成時。”市自然資源確權(quán)登記交易服務(wù)中心負(fù)責(zé)人介紹，8月，市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合國家金融監(jiān)督管理總局漯河監(jiān)管分局，出臺《關(guān)于開展不動產(chǎn)“帶押過戶”跨行辦理便民利企服務(wù)的通知》，進(jìn)一步擴(kuò)大了服務(wù)覆蓋面。目前，買賣雙方可按照需求，在同行、跨行間自主選擇。同時，在辦理模式上也呈現(xiàn)多元化，有新舊抵押權(quán)分段模式、抵押權(quán)變更模式、雙預(yù)告模式可供自由搭配。該政策的落地有效規(guī)避了抵押權(quán)懸空的風(fēng)險，維護(hù)了各方當(dāng)事人合法權(quán)益。

　　10月，市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合市住建局、中國人民銀行漯河市分行、國家金融監(jiān)督管理總局漯河監(jiān)管分局，召開了漯河市市區(qū)存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽及交易資金監(jiān)管工作會議。至此，我市存量房交易資金監(jiān)管工作拉開序幕。這是我市在貫徹國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策、深化市場改革、提升治理能力方面邁出的重要一步。“買方不敢先付款，賣方不敢先過戶”的顧慮，隨著“一站式”交易資金監(jiān)管服務(wù)措施的實行被徹底打消，既維護(hù)了市場秩序、保障了民生，又進(jìn)一步增強了群眾房產(chǎn)交易的信心。
責(zé)編：翟柯  審核：王輝  終審：王崢